Werbevideo für Coworking-Spaces und Büros: Mieter und Mitglieder gewinnen

Coworking-Spaces verkaufen kein Produkt - sie verkaufen ein Erlebnis. Die Atmosphäre, die Community, die Flexibilität und das Gefühl, produktiv zu arbeiten ohne die Kosten eines eigenen Büros. Diese immateriellen Qualitäten lassen sich kaum in einem Exposé oder auf einer Preisliste vermitteln. Ein Video schon.

In einem Markt, der seit Jahren wächst und zunehmend wettbewerbsintensiv wird, ist ein professionelles Werbevideo für Coworking-Betreiber kein Nice-to-have mehr, sondern ein entscheidender Marketingkanal. Es zeigt potenziellen Mitgliedern in 60 bis 90 Sekunden, was sie erwartet, und erzeugt eine emotionale Verbindung, die den Unterschied zwischen Anfrage und Nicht-Anfrage macht.

Der Coworking-Markt und seine Kommunikationsbedürfnisse

Der Coworking-Markt hat sich seit 2020 erheblich verändert. Remote Work und hybride Arbeitsmodelle haben die Nachfrage nach flexiblen Bürolösungen erhöht. Gleichzeitig sind viele neue Anbieter in den Markt eingetreten, die Konkurrenz um Freelancer, Startups und dezentrale Teams ist gestiegen.

In diesem Umfeld reicht es nicht mehr, einen schönen Space zu haben. Er muss auch gefunden und als attraktiv wahrgenommen werden. Suchmaschinenoptimierung, lokale Listings und Social Media sind wichtige Kanäle - und alle profitieren von Videoinhalten.

Differenzierung in einem gesättigten Markt

Was macht Ihren Coworking-Space besonders? Vielleicht ist es die Gemeinschaft besonders innovativer Startups. Vielleicht die außergewöhnliche Architektur eines Altbaus. Vielleicht das spezialisierte Angebot für eine bestimmte Branche. Oder die flexible Kombination aus Open Space und privaten Büros.

Diese Differenzierungsmerkmale lassen sich in Texten beschreiben, aber in Videos erleben. Ein potenzieller Mieter, der das Video sieht und denkt "Das ist mein Space", hat bereits die halbe Kaufentscheidung getroffen.

Was ein Coworking-Werbevideo zeigen sollte

• Arbeitsbereiche: Open Space, Einzelarbeitsplätze, Telefonkabinen für konzentriertes Arbeiten, Besprechungsräume für Teams.
• Ausstattung: Highspeed-Internet, Drucker, Kaffeemaschine, Küche, Dachterrasse. Was macht den Alltag angenehm?
• Community: Die Menschen, die hier arbeiten. Wie ist die Atmosphäre? Freundlich, konzentriert, inspirierend?
• Lage und Erreichbarkeit: Wie kommt man hin? Öffentliche Verkehrsmittel, Parkplätze, Fahrradstellplätze.
• Mitgliedschaftsmodelle: Was gibt es? Tagespass, Monatsabo, fester Schreibtisch, privates Büro?
• Events und Netzwerk: Gibt es Community-Events, Workshops, Networking-Formate?
• CTA: Probebesuch buchen, Tour anfordern, Mitgliedschaft starten.

Zielgruppen: Freelancer, Teams, Unternehmen

Coworking-Spaces haben verschiedene Zielgruppen mit unterschiedlichen Bedürfnissen:

• Freelancer und Soloselbstständige: Suchen Produktivität, soziale Interaktion und Professionalität für Kundengespräche. Das Video sollte zeigen, dass man hier konzentriert arbeiten kann und sich nicht allein fühlt.
• Kleine Teams und Startups: Suchen Flexibilität und Wachstumsmöglichkeiten ohne langfristige Mietbindung. Das Video sollte zeigen, dass auch Teams gut funktionieren und dass der Space mit dem Team wachsen kann.
• Unternehmen mit Remote-Teams: Suchen dezentrale Bürolösungen für Mitarbeiter in bestimmten Städten. Das Video sollte Professionalität und Ausstattungsqualität betonen.
• Existenzgründer: Suchen günstigen Einstieg ohne eigenes Büro. Das Video sollte Einstiegsmöglichkeiten und Flexibilität zeigen.

Wenn der Space mehrere Zielgruppen adressiert, empfehlen wir entweder ein Video, das alle Zielgruppen anspricht, oder mehrere kurze Videos für spezifische Zielgruppen, die in gezielten Kampagnen eingesetzt werden.

Einsatz auf verschiedenen Plattformen

• Website: Das Hauptvideo auf der Startseite oder einer dedizierten "Tour"-Seite. Es ersetzt oder ergänzt eine Besichtigung.
• LinkedIn: Für die Ansprache von Unternehmen, die dezentrale Teams oder Flex-Office-Lösungen suchen.
• Instagram: Für die Ansprache von Freelancern und Startups. Kürzere, atmosphärische Clips funktionieren gut als Reels.
• Coworking-Portale: Plattformen wie Coworker.com oder Liquidspace ermöglichen oft die Einbindung von Videos in Listings.
• Google Ads: Lokal ausgespielt, um Menschen anzusprechen, die gerade in der Umgebung nach Bürolösungen suchen.

Werbevideo bei Neueröffnung eines Coworking-Space

Die ersten Monate nach der Eröffnung sind entscheidend für die langfristige Auslastung eines Coworking-Space. In dieser Phase ist ein professionelles Werbevideo das wichtigste Marketinginstrument.

Ein Eröffnungsvideo kann bereits vor der Eröffnung eingesetzt werden, um Interesse zu wecken und Vorregistrierungen zu generieren. Es zeigt den fertigen Space (eventuell auch schon während des Aufbaus) und kommuniziert das Eröffnungsangebot.

Für bestehende Spaces, die einen neuen Bereich eröffnen oder renovieren, gilt ähnliches: Ein Video zu den Erweiterungen hält bestehende Mitglieder informiert und gewinnt neue.

Was ein gutes Coworking-Werbevideo auszeichnet

• Atmosphäre vor Ausstattung: Die Frage "Wie fühlt es sich hier an?" ist wichtiger als "Was gibt es hier?" Das Video muss Atmosphäre vermitteln, bevor es Features auflistet.
• Menschen zeigen: Ein leerer Raum ist weniger überzeugend als ein belebter Workspace. Menschen, die produktiv arbeiten, zeigen, dass der Space funktioniert.
• Kurz und klar: 60 bis 90 Sekunden sind optimal. Längere Videos verlieren die Aufmerksamkeit potenzieller Mitglieder, die schnell entscheiden wollen.
• Standort und Erreichbarkeit erwähnen: "Zentral in [Stadt], 2 Minuten vom Hauptbahnhof" ist ein wichtiges Entscheidungskriterium, das früh kommuniziert werden sollte.
• Klare Preisindikation: Nicht zwingend im Video selbst, aber der CTA sollte zu einer Seite führen, auf der Preise und Modelle klar ersichtlich sind.

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